月: 2018年11月

1.資産運用とは

資産運用とは、有している資産を投資や投機あるいはそれに準ずる取引によって大きくしていく手法のことを意味します。
基本的に、日本国内で保有している資産を大きくさせたいと考えている場合には、自分から率先して何らかの方法を考えなくてはいけません。

これは、日本国内の金利が非常に小さいことと関連しています。
例えば、多くの人は銀行に対してお金を預けていますが、お金を預けたとしてもそのお金に対して提供される金利は非常に小さいものです。

海外となれば金利が大きい国もありますので、お金を預けておくことによって勝手にお金が増えていくということもあり得ます。
しかし、日本国内の場合は大きな資産を有していたとしても、体感できるくらいの金利になっていません。

そのため、銀行でお金を単純に預けていたとしても、お金が劇的に増えることがないわけです。
資産を増やしたいと考えている場合には、きちんと増やすための対策を考えなくてはいけないのです。

この点、日本国内の代表的な資産運用としては、株取引やFX、そして不動産運用、株式会社ゴールドリンクに代表されるような金やプラチナの売買などといった様々な方法が存在します。
どの方法を利用するかは本人次第によって大きく異なる傾向がありますので、自分の環境に応じたものを選択しなくてはいけません。

2.どの程度の期間で利益を出していきたいのかを考える

資産運用で大切なのは、どの程度の期間で利益を出していきたいのかということをしっかりと考えることにあります。
仮に、長期的に利益を出したいと考えている人は、金利などを利用して取引を行うことができます。

金利が低いとはいっても、定期預金を利用すれば1%程度の利益を期待することができますので、資産を多く持っている人にとっては十分に資産運用の一つとして役に立てることができるわけです。

一方で、短期的に大きな利益を獲得したいと考えている人にとっては、株取引やFXなどを利用することによって、相場の変動を確認しながら自力で大きな利益を獲得していくことができます。

もちろん、自力で取引を行う際には損失も考えておかなくてはいけません。
運用に失敗しなければ相応の利益を獲得することができますが、失敗をしたときの損失も自分自身に降りかかってくるのが資産運用の大きな特徴の1つといえます。

ただ、こういった運用方法には自力で行う方法以外にも、専門の業者に任せて運用を行ってもらうという比較的安全な方法も存在します。
株取引やFXなどでは自力で取引を行うことが一般的となっていますが、従来型の不動産運用に関しては自力で運用を行っていく方が珍しいといえます。

3.収益物件の運営は専門の業者に任せるのが基本

実際に、収益物件を管理するような時は自力で運用を行っていくことがほとんどありません。
専門の業者に任せてその業者に手続きの全てを任せることが基本となっています。

収益物件というのは、その物件を利用することによって短期的にあるいは長期的に利益を出していくような手法のことを意味します。
代表的な例としては、賃貸借契約があげられます。多くの人は、住宅で暮らしていくときに不動産会社から部屋を借りることになります。

実は、こういった部屋というのは不動産会社が提供しているだけではなく、個人が所有している不動産を提供していることもあります。
不動産会社は、収益物件を管理したいと考えている所有者と契約を行い、その所有者の不動産を管理することで効率的な運用を行っていくサービスとして提供しているわけです。

効率的な管理を資産運用の手段として考えている個人の資産家の場合は、このような方法を使うことで大きな利益を継続的に出していくこともできるようになります。

現実的にも、収益物件を専門業者に任せることは多くのメリットがあります。

4.収益物件に関するトラブルなども含めて全て処理してくれる

まず、自分で物件を管理しなくても済むようになることです。
賃貸借契約などを締結する時には、その部屋を借りたいと考えている人にその物件の情報を提供したり、契約をする時に契約書を書いたり説明書などを提示しなくてはいけません。

こういったものには専門の知識が必要になったり、トラブルにならないように重要事項の説明をしなくてはいけないなどの面倒な点も存在します。
このような面倒なことをしなくても良いのが、専門業者の利点といえます。

専門の業者には、収益物件に関するトラブルなども含めて全て処理してくれるところも存在します。
もちろん、株取引などにそのような専門的な業者が存在しないわけではありません。

特に、株取引に関してはファンドを利用することによって効率的に利益を出してもらうことも夢ではないのです。
全体の利益は自力で行うときと比較して小さくなる傾向がありますが、プロに任せておけば確実性が向上します。

継続的に利益を出してもらうこともできるようになりますので、長期的には大きな利益を獲得することができるメリットが存在します。
このように、資産を扱うことに関しては自力で実践することもできますし業者に任せることもできます。
自分の資産と相談をして、最も最適な方法を選択することが大切です。