家賃保証サービスについて
国内では、少子高齢化という社会的な問題もあり、賃貸物件の入居率が減ってきています。また、賃貸物件のオーナーは部屋を借りている人が滞納しないかという心配があります。
日本の賃貸物件のオーナーは、今まで保証人を用意する事で滞納した時の備えを行っていましたが、近年では、家賃保証サービスを利用するケースが増加しています。
このサービスは家賃保証会社が保証人の代わりになって、滞納が発生した時に代わりにオーナーに家賃を支払い、その立て替えた分をサービスの利用者に請求するというものです。つまり、オーナーにとっては確実に収入が担保される事になり、結果的には借りる人々も借り易い環境になってきますので、保証人がいない場合でも賃貸物件を借りられる可能性が広がります。
全保連は、家賃保証サービスを展開している会社であり、オーナーが賃借人に円滑に信用して部屋を貸す為の環境作りの架け橋になってくれます。
オーナーが家賃収入を得る為には空室期間を減らす事が重要になってきます。しかし、滞納が発生した場合には、その滞納やトラブルへの対応をしなければいけなくなりますし、安定した収入に繋がらない事があります。
そこで、滞納が発生してもオーナーは確実に収入を得る事が出来る仕組みを導入する事で、滞納によって生じる問題を解決する事が出来ます。全保連の家賃保証サービスは、オーナーの家賃収入を確保するだけでなく、賃借人の信用を上げる仕組みとしても有効に活用する事が出来ます。
家賃保証サービス内容について
賃借人が賃貸物件を借りる障害の一つになっているのが保証人です。少子高齢化の時代において、保証人を必ず確保出来るとは限らなくなってきました。
そこで、賃借人は保証人の代わりに活用すると便利であるのが家賃保証サービスです。賃貸を借りる場合、家賃保証会社との契約も同時に行うようになってきており、賃貸物件の契約をする上で家賃保証会社と契約をする事で保証人を確保する必要性が無くなってきました。
また、このサービスを活用する事で、保証会社から信用が出来る賃借人である事を証明する事が出来ますので、賃貸物件を借りる際も円滑に手続きや契約を進めていく事が可能です。
全保連のサービスは不動産会社や管理会社にもメリットがあります。物件は一軒家やマンションやアパートなど様々なタイプがありますが、それらの賃借人の契約情報などを一元管理したい時に全保連のデータベースを活用する事で効率的な管理が行える上に、既存の賃貸管理システムと家賃保証システムを連携させる事が出来ます。
業務の負担が軽減しますので、効率的に契約情報の管理が出来て手続きがスムーズに進み、トラブルが発生しても短期間で解決させる事が可能です。
また、事故などが起こった時の備えの為に各種保険も提供していますので、保険を活用するのもトラブル解消の為に有効でしょう。
全保連で保証をしているのは、賃貸物件の契約時に交わす賃貸借契約書に記載されている内容のみとなっています。この賃貸借契約書に記載されていない事は保証外となりますので注意が必要でしょう。
家賃保証サービスを利用するメリット
保証されているものは、家賃や共益費や管理費、駐車場料金や賃借契約更新料や修繕費、解約予告通知義務違反で発生する違約金・損害金などとなっています。オーナーの家賃収入で重要になるものばかりですので、家賃保証サービスを活用する事はオーナー自身が行うよりも確実に回収する事が出来ますので安心でしょう。
特に、修繕費や更新料や退去時にかかる費用などはトラブルの元になりますので、家賃保証サービスが中に入る事で保証会社がそれぞれの保証を行いますので、オーナーや賃借人は従来よりもシステマチックに各種手続きや契約を行う事が出来ます。
保証人を用意する必要があった時代と比べて、保証会社が入る事で賃貸における新しい保証を生み出す事ができ、賃借人の信用を高める事が出来るようになってきており、不動産会社がスムーズにオーナーに賃借人を紹介するのに有効です。
賃貸物件の空室を埋める事が家賃収入を増やす一番の方法ですが、滞納リスクを減らす必要はあります。滞納リスクが発生しますと、オーナーの収入面で影響が出てきますので、このリスクを回避しておかなければいけません。
全保連の家賃保証サービスによって、オーナーの収入を確保でき、滞納リスクを大幅に減らす事が可能ですので、オーナーは安心して賃借人に物件を貸す事が出来ます。賃借人との契約をする時には審査を実施しますので、契約が出来るのは審査を通過した者だけとなります。
その為、オーナーは安心して賃借人と契約をする事が出来る環境を得られます。多くの物件を抱えている不動産会社は契約情報を一元管理する事で、未然にトラブルの発生を防ぐ事が出来るようになります。
保証会社は、不動産会社やオーナーや賃借人が円滑に契約を交わす事が出来る仕組み作りの手伝いを行っていますので、最大限に活用していく事で不動産を有効活用出来ます。
